Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Regissevej 10, Svindinge

Villa · 195 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.039 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.037 kr/m² × 195 m².1.957.215 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.941.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden nov. 2019
190k808k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.210.000 kr.I dag · vores estimat1.941.303 kr.Markedet · 1992578.955 kr.Markedet · 1993498.810 kr.Markedet · 1994787.020 kr.Markedet · 1995801.255 kr.Markedet · 1996643.305 kr.Markedet · 1997989.430 kr.Markedet · 19981.372.410 kr.Markedet · 19991.105.845 kr.Markedet · 20001.431.105 kr.Markedet · 2001323.310 kr.Markedet · 20021.178.190 kr.Markedet · 20031.436.955 kr.Markedet · 2004619.320 kr.Markedet · 20051.451.385 kr.Markedet · 2006421.200 kr.Markedet · 2007981.435 kr.Markedet · 2008520.065 kr.Markedet · 2009290.940 kr.Markedet · 2010264.810 kr.Markedet · 20111.011.660 kr.Markedet · 2012861.900 kr.Markedet · 20131.168.830 kr.Markedet · 20141.577.550 kr.Markedet · 2015539.760 kr.Markedet · 20161.340.430 kr.Markedet · 20171.542.255 kr.Markedet · 20181.774.305 kr.Markedet · 20191.473.615 kr.Markedet · 20201.431.105 kr.Markedet · 20211.713.855 kr.Markedet · 20221.697.670 kr.Markedet · 20232.334.735 kr.Markedet · 20241.799.070 kr.Markedet · 20251.716.000 kr.Markedet · 20261.810.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		212 m²2,4 km08-09-202525.500.000 kr.120.283 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²2,8 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²3,5 km10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Udsigten 8
5853 Ørbæk		205 m²3,6 km29-10-20251.850.000 kr.9.024 kr./m²
Odensevej 19
5853 Ørbæk		200 m²3,8 km10-07-20241.905.000 kr.9.525 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²1,3 km16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Mejerivænget 77
5853 Ørbæk		178 m²3,5 km08-06-20263.095.000 kr.17.388 kr./m²
Lærkevej 8
5853 Ørbæk		205 m²3,8 km13-07-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup
5853 Ørbæk		160 m²2,8 km20-03-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²1,5 km06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden