Ahornvej 36

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.554 kr/m².6.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.703.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	81 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	248 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	139 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	215 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	426 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	537 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	572 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	330 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	716 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	742 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu