Hesselholt Skovhuse 35, 9510 Arden — Villa · 180 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.404.966 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+111,10 pct.
3Vores vurdering3.299.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,46 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020715.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	158 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	39 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	582 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	333 m	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	416 m	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	463 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	423 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	985 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	452 m	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	1,0 km	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu