Ellebakken 32

Villa · 168 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.489 kr/m².7.290.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 43.291 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.117.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,39 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.117.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	183 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	58 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	182 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	455 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	482 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	170 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	315 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	324 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	473 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	573 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu