Vestervænget 3

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.245 kr/m².3.964.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 28.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.532.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 10 8600 Silkeborg	146 m²	95 m	21-09-2026	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	155 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	220 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	104 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	159 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	54 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	361 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	309 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	52 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	52 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu