Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bøgebjergvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.886 kr/m².7.876.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.763.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden sep. 2019
849k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.375.000 kr.I dag · vores estimat6.763.367 kr.Markedet · 1992978.588 kr.Markedet · 1993918.306 kr.Markedet · 19941.179.630 kr.Markedet · 19951.127.151 kr.Markedet · 19961.195.695 kr.Markedet · 19971.528.470 kr.Markedet · 19981.635.876 kr.Markedet · 19991.494.045 kr.Markedet · 20001.594.872 kr.Markedet · 20011.615.374 kr.Markedet · 20021.560.141 kr.Markedet · 20032.041.938 kr.Markedet · 20041.878.993 kr.Markedet · 20052.444.022 kr.Markedet · 20062.711.160 kr.Markedet · 20074.562.766 kr.Markedet · 20083.297.150 kr.Markedet · 20092.851.767 kr.Markedet · 20103.490.542 kr.Markedet · 20113.249.567 kr.Markedet · 20123.187.449 kr.Markedet · 20133.921.237 kr.Markedet · 20143.405.474 kr.Markedet · 20153.635.586 kr.Markedet · 20163.645.072 kr.Markedet · 20173.845.961 kr.Markedet · 20184.300.983 kr.Markedet · 20194.618.458 kr.Markedet · 20204.771.305 kr.Markedet · 20215.952.159 kr.Markedet · 20225.785.542 kr.Markedet · 20235.673.699 kr.Markedet · 20247.116.183 kr.Markedet · 20256.170.490 kr.Markedet · 20267.352.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.763.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²207 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²94 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²628 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²742 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16
8270 Højbjerg		152 m²743 m31-10-20247.050.000 kr.46.382 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²538 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²627 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6
8270 Højbjerg		155 m²804 m01-07-20257.815.000 kr.50.419 kr./m²
Råhøj Allé 2A
8270 Højbjerg		147 m²600 m04-06-20268.475.000 kr.57.653 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²458 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden