Engbakken 5, Skuldelev

Fritidshus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 108 m².2.121.444 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.938.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2014Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	57 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	122 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Engbakken 19, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	152 m	20-08-2025	980.000 kr.	17.818 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	199 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	554 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	353 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	355 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	145 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	1,6 km	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	2,2 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu