Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 162, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1031 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².2.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.272.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden nov. 2019
407k2,4M4,4M6,4M8,4M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20191.625.000 kr.I dag · vores estimat2.272.494 kr.Markedet · 1992406.980 kr.Markedet · 1993569.160 kr.Markedet · 1994599.080 kr.Markedet · 1995456.365 kr.Markedet · 1997669.715 kr.Markedet · 1998668.015 kr.Markedet · 1999683.655 kr.Markedet · 20001.010.990 kr.Markedet · 2001758.115 kr.Markedet · 2002698.785 kr.Markedet · 2003923.950 kr.Markedet · 20041.020.850 kr.Markedet · 20058.422.055 kr.Markedet · 20061.843.225 kr.Markedet · 20071.605.055 kr.Markedet · 20087.884.090 kr.Markedet · 20091.403.180 kr.Markedet · 20101.265.310 kr.Markedet · 20111.247.205 kr.Markedet · 20122.077.740 kr.Markedet · 20131.422.305 kr.Markedet · 20141.999.965 kr.Markedet · 20151.605.565 kr.Markedet · 20161.530.000 kr.Markedet · 20171.499.995 kr.Markedet · 20181.910.545 kr.Markedet · 20191.838.975 kr.Markedet · 20202.022.575 kr.Markedet · 20212.582.980 kr.Markedet · 20222.075.615 kr.Markedet · 20231.794.435 kr.Markedet · 20241.950.835 kr.Markedet · 20252.247.060 kr.Markedet · 20262.226.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th
5230 Odense M		84 m²18 m01-11-20231.650.000 kr.19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²0 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st.
5230 Odense M		80 m²306 m15-09-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²1,1 km04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²1,2 km07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²1,4 km16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²1,2 km15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²1,1 km11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,1 km03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²1,1 km10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden