Grønningen 32

Villa · 293 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 22.610 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 448% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering5.441.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg8.665.000 kr.
feb.Ejerskifte1.580.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 7 8700 Horsens	234 m²	343 m	06-05-2024	5.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Grønningen 61 8700 Horsens	218 m²	66 m	01-04-2025	4.675.000 kr.	21.445 kr./m²
Grønningen 8 8700 Horsens	185 m²	303 m	19-06-2024	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Grønningen 33 8700 Horsens	175 m²	188 m	20-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønningen 29 8700 Horsens	159 m²	200 m	11-03-2025	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	325 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²
Stensballe Strandvej 23 8700 Horsens	279 m²	1,4 km	11-07-2025	6.600.000 kr.	23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 57 8700 Horsens	330 m²	1,0 km	29-06-2026	4.900.000 kr.	14.848 kr./m²
Tulipanparken 46 8700 Horsens	253 m²	964 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	13.834 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	408 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu