Fyrvejen 5, 7900 Nykøbing M — Villa · 80 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.541 kr/m².1.010.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvejen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 164 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering582.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	649 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	649 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	802 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	588 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	527 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	572 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	354 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	485 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	397 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	459 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu