Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Søskrænten 8

Villa · 220 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 860 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².2.887.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.320.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	54 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	64 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	952 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,1 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	1,4 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	784 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	1,4 km	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	1,6 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	1,1 km	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	808 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu