Vrangdrupparken 17

Villa · 154 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.500 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.781 kr/m².2.908.118 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrangdrupparken gns: 18.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+67,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.624.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 953.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020953.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	102 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	241 m	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangdrupparken 44 9700 Brønderslev	175 m²	389 m	04-01-2024	3.300.000 kr.	18.857 kr./m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	218 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	445 m	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	399 m	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	939 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Odinsvej 26 9700 Brønderslev	150 m²	868 m	18-03-2026	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Haraldsgade 28 9700 Brønderslev	157 m²	1,0 km	30-11-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	946 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu