Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2765 Smørum

Irishaven 7, Smørumnedre

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 179 m².6.530.994 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.266.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden sep. 2020
658k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.175.000 kr.I dag · vores estimat6.266.012 kr.Markedet · 19921.068.809 kr.Markedet · 1993939.034 kr.Markedet · 19941.390.293 kr.Markedet · 1995930.621 kr.Markedet · 19961.290.232 kr.Markedet · 19971.807.184 kr.Markedet · 19981.945.551 kr.Markedet · 19991.695.488 kr.Markedet · 20001.955.396 kr.Markedet · 20012.088.393 kr.Markedet · 20021.033.904 kr.Markedet · 20032.369.065 kr.Markedet · 20042.635.417 kr.Markedet · 20052.824.799 kr.Markedet · 20063.262.991 kr.Markedet · 20075.656.579 kr.Markedet · 20083.688.832 kr.Markedet · 20093.646.230 kr.Markedet · 20103.315.796 kr.Markedet · 20112.773.247 kr.Markedet · 20123.653.927 kr.Markedet · 20133.868.727 kr.Markedet · 20143.425.881 kr.Markedet · 20152.996.818 kr.Markedet · 20163.905.959 kr.Markedet · 20174.180.545 kr.Markedet · 20183.747.902 kr.Markedet · 20193.824.872 kr.Markedet · 20204.166.941 kr.Markedet · 20214.894.576 kr.Markedet · 20226.503.607 kr.Markedet · 20234.869.874 kr.Markedet · 20245.408.306 kr.Markedet · 20255.915.950 kr.Markedet · 20266.404.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.266.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²45 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²103 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²93 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Irishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		141 m²65 m19-06-20255.300.000 kr.37.589 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²167 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²46 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²88 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²68 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²278 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²110 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden