Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 86G

Villa · 252 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.121 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
1121 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.077 kr/m².15.005.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.672.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden aug. 2019
1,9M6,4M10,9M15,5M20,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201910.700.000 kr.I dag · vores estimat17.672.845 kr.Markedet · 19921.929.060 kr.Markedet · 19931.953.000 kr.Markedet · 19941.919.988 kr.Markedet · 19952.025.324 kr.Markedet · 19962.537.640 kr.Markedet · 19973.101.364 kr.Markedet · 19983.219.552 kr.Markedet · 19993.566.304 kr.Markedet · 20003.783.528 kr.Markedet · 20014.442.256 kr.Markedet · 20023.790.836 kr.Markedet · 20034.609.332 kr.Markedet · 20044.755.240 kr.Markedet · 20056.086.304 kr.Markedet · 20068.733.816 kr.Markedet · 20076.467.076 kr.Markedet · 20087.272.216 kr.Markedet · 20097.185.780 kr.Markedet · 20107.708.176 kr.Markedet · 20117.560.000 kr.Markedet · 20127.316.064 kr.Markedet · 20137.949.844 kr.Markedet · 20147.929.936 kr.Markedet · 20158.240.652 kr.Markedet · 20169.237.564 kr.Markedet · 20179.936.108 kr.Markedet · 201811.179.728 kr.Markedet · 201910.799.964 kr.Markedet · 202012.487.608 kr.Markedet · 202114.285.376 kr.Markedet · 202216.072.560 kr.Markedet · 202313.707.288 kr.Markedet · 202413.848.156 kr.Markedet · 202515.097.824 kr.Markedet · 202617.052.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.672.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²435 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²435 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²472 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²307 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²283 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²518 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²471 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²313 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²829 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²341 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden