Lyngholmvej 13B, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.178 kr/m².4.260.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.632.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	238 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	238 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	424 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	639 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	576 m	28-10-2025	5.625.000 kr.	57.398 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	766 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Bogholder Allé 29A, st. th 2720 Vanløse	96 m²	766 m	06-08-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	421 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	820 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	820 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu