Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 73, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².1.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.357.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden feb. 2019
205k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.495.000 kr.28. dec. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat1.357.835 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993205.020 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.780 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013919.800 kr.Markedet · 2014816.480 kr.Markedet · 20151.011.360 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.240 kr.Markedet · 20191.361.100 kr.Markedet · 20201.441.200 kr.Markedet · 20211.527.060 kr.Markedet · 20221.624.980 kr.Markedet · 20231.418.160 kr.Markedet · 20241.389.060 kr.Markedet · 20251.563.480 kr.Markedet · 20261.501.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
28. dec. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.357.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 82, 3. tv.
5000 Odense C		60 m²34 m30-07-20261.230.000 kr.20.500 kr./m²
Kochsgade 82, st. th
5000 Odense C		62 m²34 m27-10-20251.795.000 kr.28.952 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th
5000 Odense C		63 m²34 m10-07-20261.900.000 kr.30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv
5000 Odense C		63 m²34 m20-03-20251.285.000 kr.20.397 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th
5000 Odense C		64 m²25 m05-08-20241.485.000 kr.23.203 kr./m²
Kochsgade 42, st.
5000 Odense C		68 m²254 m03-06-20261.695.000 kr.24.926 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv
5000 Odense C		64 m²801 m15-09-20251.295.000 kr.20.234 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²304 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²282 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²50 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden