Ådalsvej 8, Vallø

Villa · 126 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².3.169.900 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.267.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3883,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 107.138 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte107.138 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1989Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	143 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Åvangsvej 1, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	556 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.786 kr./m²
Engvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	128 m²	430 m	10-08-2025	3.060.000 kr.	23.906 kr./m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	64 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Engvangsvej 90, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	476 m	27-08-2025	3.104.000 kr.	25.867 kr./m²
Stevnsvej 62, Strøby Egede 4600 Køge	127 m²	820 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Skovvangsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	519 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Stevnsvej 37, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	843 m	01-10-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Engvangsvej 116, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	770 m	20-08-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Bakkegårdsvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	123 m²	830 m	01-04-2025	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu