Hasserisvej 152

Villa · 262 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².6.258.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasserisvej gns: 30.156 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering9.845.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 10.511.503 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 10.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.845.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
2018Bygget
2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	718 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	56 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	141 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	58 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	1,1 km	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	1,1 km	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	1,3 km	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	367 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	796 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	1,0 km	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu