Østervej 16, Kalvslund, 6760 Ribe — Villa · 234 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 28.113 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 28113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².3.101.775 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.179.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte700.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	2,2 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	3,4 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	5,7 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	6,3 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	5,6 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	6,4 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	6,8 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	6,9 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	6,5 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	6,3 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu