Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6000 Kolding

Valmuevej 33

Villa · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.871 kr/m².1.492.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 14.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering978.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden sep. 2019
258k531k804k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat978.089 kr.Markedet · 1992297.570 kr.Markedet · 1993284.115 kr.Markedet · 1994301.600 kr.Markedet · 1995285.090 kr.Markedet · 1996401.635 kr.Markedet · 1997465.790 kr.Markedet · 1998432.315 kr.Markedet · 1999500.565 kr.Markedet · 2000461.760 kr.Markedet · 2001521.690 kr.Markedet · 2002559.130 kr.Markedet · 2003525.460 kr.Markedet · 2004573.625 kr.Markedet · 2005729.820 kr.Markedet · 2006766.090 kr.Markedet · 2007883.220 kr.Markedet · 2008901.290 kr.Markedet · 2009876.460 kr.Markedet · 2010775.320 kr.Markedet · 2011765.115 kr.Markedet · 2012787.865 kr.Markedet · 2013760.890 kr.Markedet · 2014709.800 kr.Markedet · 2015881.595 kr.Markedet · 2016763.100 kr.Markedet · 2017746.590 kr.Markedet · 2018896.155 kr.Markedet · 2019840.580 kr.Markedet · 2020937.950 kr.Markedet · 20211.066.390 kr.Markedet · 20221.079.195 kr.Markedet · 20231.045.720 kr.Markedet · 20241.068.795 kr.Markedet · 20251.147.705 kr.Markedet · 20261.053.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
978.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 11
6000 Kolding		72 m²256 m22-09-20261.045.000 kr.14.514 kr./m²
Valmuevej 35
6000 Kolding		96 m²22 m07-10-20241.670.000 kr.17.396 kr./m²
Valmuevej 7
6000 Kolding		110 m²286 m12-12-20231.125.000 kr.10.227 kr./m²
Valmuevej 12
6000 Kolding		118 m²240 m27-09-20252.525.000 kr.21.398 kr./m²
Christian 3 Vej 23
6000 Kolding		72 m²496 m29-01-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Sønderborgvej 17
6000 Kolding		66 m²1,3 km17-03-20241.900.000 kr.28.788 kr./m²
Hertug Abels Vej 58
6000 Kolding		60 m²790 m31-07-20261.120.000 kr.18.667 kr./m²
Røddingvej 16
6000 Kolding		65 m²1,4 km02-03-20241.760.000 kr.27.077 kr./m²
Hertug Abels Vej 35
6000 Kolding		56 m²664 m16-11-20251.137.500 kr.20.312 kr./m²
Åbenråvej 35
6000 Kolding		60 m²1,2 km09-05-20241.295.000 kr.21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden