Lånumvej 58, Lånum

Landejendom · 241 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 225.796 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 225796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².3.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)225796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.013.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
28. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel3.312.500 kr.
aug.Ejerskifte3.612.500 kr.
2007Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	3,9 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	5,3 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,5 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	2,0 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	5,3 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	6,1 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	3,1 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	5,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	5,6 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	6,7 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu