Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
396 m²
Erhvervsareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².3.459.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.468.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden aug. 2019
736k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20194.420.000 kr.31. aug. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.468.988 kr.Markedet · 19921.246.729 kr.Markedet · 1993777.359 kr.Markedet · 1994771.936 kr.Markedet · 1995746.130 kr.Markedet · 1996921.536 kr.Markedet · 1997833.833 kr.Markedet · 1998901.527 kr.Markedet · 19991.044.021 kr.Markedet · 20001.339.855 kr.Markedet · 20011.256.827 kr.Markedet · 20021.649.901 kr.Markedet · 20031.854.479 kr.Markedet · 20041.808.664 kr.Markedet · 20052.240.073 kr.Markedet · 20062.358.631 kr.Markedet · 20072.697.101 kr.Markedet · 20082.557.412 kr.Markedet · 20091.949.662 kr.Markedet · 20101.953.776 kr.Markedet · 20112.203.421 kr.Markedet · 20121.307.878 kr.Markedet · 20131.616.054 kr.Markedet · 20141.908.896 kr.Markedet · 20151.466.828 kr.Markedet · 20163.248.003 kr.Markedet · 20172.257.838 kr.Markedet · 20181.772.386 kr.Markedet · 20191.960.508 kr.Markedet · 20202.536.281 kr.Markedet · 20212.590.885 kr.Markedet · 20222.667.555 kr.Markedet · 20232.668.677 kr.Markedet · 20242.618.000 kr.Markedet · 20252.787.048 kr.Markedet · 20262.794.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.468.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, andet4.420.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²155 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²15 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²414 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²348 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²311 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²414 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²347 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²95 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²574 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²478 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden