Holmegårdsvej 20

Fritidshus · 49 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.002 kr/m².3.825.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.091.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,96 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
20. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.166.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.166.800 kr.
apr.Ejerskifte1.232.500 kr.
1994majEjerskifte
1960Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	1,1 km	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	1,2 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	1,0 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	844 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,7 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	1,5 km	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	1,2 km	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	2,3 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	2,1 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,5 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu