Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gylfesvej 7A

Villa · 327 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.090 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.772 kr/m².8.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGylfesvej gns: 85.220 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+85,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.140.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden okt. 2019
1,6M5,1M8,5M12,0M15,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20198.750.000 kr.I dag · vores estimat14.140.143 kr.Markedet · 19921.774.956 kr.Markedet · 19931.992.738 kr.Markedet · 19942.328.894 kr.Markedet · 19952.799.447 kr.Markedet · 19962.285.403 kr.Markedet · 19972.768.709 kr.Markedet · 19982.977.662 kr.Markedet · 19993.360.906 kr.Markedet · 20003.069.222 kr.Markedet · 20014.050.549 kr.Markedet · 20023.620.544 kr.Markedet · 20034.068.861 kr.Markedet · 20045.969.058 kr.Markedet · 20054.740.519 kr.Markedet · 20067.715.892 kr.Markedet · 20079.810.000 kr.Markedet · 20086.859.479 kr.Markedet · 20095.012.256 kr.Markedet · 20107.051.101 kr.Markedet · 20116.766.611 kr.Markedet · 20125.368.686 kr.Markedet · 20136.579.567 kr.Markedet · 20147.027.230 kr.Markedet · 20155.853.627 kr.Markedet · 20167.507.593 kr.Markedet · 20178.589.636 kr.Markedet · 20187.436.634 kr.Markedet · 20198.396.052 kr.Markedet · 20208.596.503 kr.Markedet · 202111.380.581 kr.Markedet · 202213.156.845 kr.Markedet · 202310.595.781 kr.Markedet · 202410.708.923 kr.Markedet · 202511.973.105 kr.Markedet · 202613.469.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.140.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²327 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²1,4 km29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²989 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Mørdrupvej 28
3060 Espergærde		242 m²447 m26-05-20247.710.000 kr.31.860 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²1,9 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Toftevej 1A
3060 Espergærde		219 m²217 m23-04-20245.900.000 kr.26.941 kr./m²
Lindevej 30
3060 Espergærde		216 m²441 m09-06-20247.100.000 kr.32.870 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,6 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²
Ritavej 5
3060 Espergærde		198 m²229 m10-06-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Toftevej 3C
3060 Espergærde		195 m²292 m02-03-20259.700.000 kr.49.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden