Grævlingestien 23A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.438 kr/m².4.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.536.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017majEjerskifte2.875.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	111 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	45 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	524 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	535 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	304 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	23 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	575 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	127 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	484 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	325 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu