Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Linievej 56

Landejendom · 282 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 17.777 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
17777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.312 kr/m².5.300.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 35.258 kr/m²-59,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.026.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,15 pct. siden aug. 2019
1,1M24,5M47,8M71,1M94,5M199219982001200420072010201520182021202417. aug. 20192.450.000 kr.I dag · vores estimat5.026.097 kr.Markedet · 19921.748.964 kr.Markedet · 19932.384.310 kr.Markedet · 19952.112.744 kr.Markedet · 19985.362.512 kr.Markedet · 19993.164.604 kr.Markedet · 20005.788.050 kr.Markedet · 20014.117.764 kr.Markedet · 20023.694.200 kr.Markedet · 20033.591.270 kr.Markedet · 200411.446.380 kr.Markedet · 20056.618.258 kr.Markedet · 20063.156.990 kr.Markedet · 20075.984.040 kr.Markedet · 20083.703.224 kr.Markedet · 20093.612.420 kr.Markedet · 20101.133.076 kr.Markedet · 201110.846.566 kr.Markedet · 201419.823.472 kr.Markedet · 20153.544.740 kr.Markedet · 20163.632.724 kr.Markedet · 20173.317.730 kr.Markedet · 20182.337.498 kr.Markedet · 201916.293.396 kr.Markedet · 20202.301.402 kr.Markedet · 202114.190.522 kr.Markedet · 20227.050.000 kr.Markedet · 20239.769.326 kr.Markedet · 20243.684.330 kr.Markedet · 20253.761.880 kr.Markedet · 20265.544.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.026.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²602 m28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²1,4 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²3,0 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,2 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²8,1 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²6,1 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²8,7 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²9,6 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²10,0 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²8,0 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden