Jadevej 31

Villa · 178 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.072 kr/m².4.084.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.968.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,04 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	282 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	77 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	55 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	136 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	20 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	79 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	424 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	375 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	504 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	322 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu