Strandvejen 289C

Villa · 46 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.369 kr/m².7.470.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 44 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.287.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 289 2920 Charlottenlund	56 m²	15 m	29-06-2026	4.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Strandvejen 218A 2920 Charlottenlund	59 m²	225 m	10-02-2026	5.275.000 kr.	89.407 kr./m²
Strandvejen 273B 2920 Charlottenlund	61 m²	91 m	11-01-2026	5.750.000 kr.	94.262 kr./m²
Strandvejen 256A 2920 Charlottenlund	68 m²	143 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	99.265 kr./m²
Strandvejen 254 2920 Charlottenlund	77 m²	129 m	16-06-2025	8.988.000 kr.	116.727 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	675 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	903 m	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	2,8 km	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu