Klitrosevej 29, Hou

Rækkehus · 224 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 224 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².2.566.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering5.579.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.600.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	220 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Vitavænget 7 8300 Odder	175 m²	9,1 km	07-07-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	8,9 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	8,8 km	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,8 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	9,2 km	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	9,7 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	9,0 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	9,0 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	9,5 km	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu