Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Holsts Have 4

Villa · 134 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.628 kr/m².1.662.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsts gns: 12.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,77 pct. siden aug. 2019
259k719k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.395.000 kr.20. jul. 2026675.000 kr.I dag · vores estimat1.584.675 kr.Markedet · 1992520.054 kr.Markedet · 1993459.486 kr.Markedet · 1994580.488 kr.Markedet · 1995613.318 kr.Markedet · 1996504.778 kr.Markedet · 1997739.010 kr.Markedet · 1998896.594 kr.Markedet · 1999655.662 kr.Markedet · 2000745.710 kr.Markedet · 20011.023.626 kr.Markedet · 2002930.362 kr.Markedet · 2003926.208 kr.Markedet · 2004949.122 kr.Markedet · 20051.350.452 kr.Markedet · 20061.266.970 kr.Markedet · 20071.568.336 kr.Markedet · 20081.701.130 kr.Markedet · 20091.305.294 kr.Markedet · 20101.830.440 kr.Markedet · 20111.422.812 kr.Markedet · 20121.363.316 kr.Markedet · 20131.144.360 kr.Markedet · 2014758.440 kr.Markedet · 2015905.706 kr.Markedet · 2016735.928 kr.Markedet · 2017991.868 kr.Markedet · 20181.065.434 kr.Markedet · 20191.386.230 kr.Markedet · 20201.256.250 kr.Markedet · 20211.386.230 kr.Markedet · 20221.700.058 kr.Markedet · 20231.473.866 kr.Markedet · 20241.559.492 kr.Markedet · 20251.879.082 kr.Markedet · 20261.625.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²68 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²185 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²436 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²602 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²673 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²573 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²561 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²575 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Altavej 11
4500 Nykøbing Sj		137 m²646 m15-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²529 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden