Dybsøvejen 27, 4750 Lundby — Villa · 116 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.853 kr/m².3.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsøvejen gns: 26.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.528.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	1,2 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	1,3 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,5 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	4,3 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	4,3 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	4,3 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	5,0 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	4,6 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	5,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	5,3 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu