Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyvej 46

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.764 kr/m².3.335.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 26.316 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.090 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.683.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden okt. 2002
499k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20021.475.000 kr.13. aug. 20192.824.000 kr.17. nov. 20192.824.000 kr.I dag · vores estimat3.683.202 kr.Markedet · 1992653.554 kr.Markedet · 1993560.590 kr.Markedet · 1994665.510 kr.Markedet · 1995784.338 kr.Markedet · 1996796.904 kr.Markedet · 1997921.222 kr.Markedet · 19981.056.764 kr.Markedet · 19991.267.336 kr.Markedet · 20001.304.912 kr.Markedet · 20011.323.700 kr.Markedet · 20021.501.210 kr.Markedet · 20031.513.532 kr.Markedet · 20041.356.518 kr.Markedet · 20051.711.904 kr.Markedet · 20062.343.742 kr.Markedet · 20072.529.304 kr.Markedet · 20082.184.166 kr.Markedet · 20092.014.708 kr.Markedet · 20101.573.190 kr.Markedet · 20111.687.260 kr.Markedet · 20121.536.346 kr.Markedet · 20131.752.408 kr.Markedet · 20141.501.576 kr.Markedet · 20151.621.502 kr.Markedet · 20162.029.958 kr.Markedet · 20172.278.594 kr.Markedet · 20182.338.862 kr.Markedet · 20192.506.002 kr.Markedet · 20202.632.638 kr.Markedet · 20212.897.256 kr.Markedet · 20223.243.736 kr.Markedet · 20232.829.424 kr.Markedet · 20243.133.692 kr.Markedet · 20253.227.266 kr.Markedet · 20263.467.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg
2.824.000 kr.
17. nov. 2019 · Alm. Salg
2.824.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte2.824.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.824.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 50
4600 Køge		121 m²42 m09-10-20233.150.000 kr.26.033 kr./m²
Nyvej 38
4600 Køge		124 m²69 m24-03-20242.500.000 kr.20.161 kr./m²
Nyvej 22
4600 Køge		123 m²274 m29-05-20244.200.000 kr.34.146 kr./m²
Nyvej 43
4600 Køge		115 m²52 m21-03-20252.410.000 kr.20.957 kr./m²
Nyvej 15
4600 Køge		131 m²343 m19-03-20264.256.000 kr.32.489 kr./m²
Nyvej 40
4600 Køge		147 m²51 m20-07-20253.695.000 kr.25.136 kr./m²
Nyvej 8A
4600 Køge		100 m²415 m29-04-20263.800.000 kr.38.000 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²96 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nyvej 5
4600 Køge		100 m²440 m15-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Nyvej 39
4600 Køge		160 m²84 m16-10-20243.745.000 kr.23.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden