Brinchs Have 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1648 m²
Bebygget areal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.249 kr/m².1.513.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinchs gns: 26.806 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 29.825 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk63 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.672.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinchs Have 11, 2. tv 2630 Taastrup	62 m²	15 m	07-11-2023	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Brinchs Have 11, st. th. 2630 Taastrup	60 m²	14 m	19-02-2026	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Brinchs Have 11, 2. th. 2630 Taastrup	58 m²	14 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Brinchs Have 9, st. th 2630 Taastrup	58 m²	27 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Brinchs Have 7, st. th 2630 Taastrup	58 m²	40 m	29-05-2025	1.602.000 kr.	27.621 kr./m²
Brinchs Have 15, 1. tv 2630 Taastrup	69 m²	12 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Brinchs Have 1, 2. th. 2630 Taastrup	56 m²	87 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Brinchs Have 15, st. mf. 2630 Taastrup	36 m²	12 m	01-07-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Brinchs Have 11, 1. mf. 2630 Taastrup	36 m²	14 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brinchs Have 11, 1. mf. 2630 Taastrup	36 m²	14 m	06-11-2023	1.085.000 kr.	30.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu