Prisvurdering · 2630 Taastrup

Zeniavej 6

Villa · 172 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.494 kr/m².5.228.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.098.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	337 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	209 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	223 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	512 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Vestervej 6B 2630 Taastrup	166 m²	415 m	03-01-2026	5.450.000 kr.	32.831 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	515 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	515 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	431 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	257 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	514 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu