Erritsø Bygade 38, Erritsø

Villa · 204 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 204 m².2.874.972 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.986.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsø Bygade 48, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	96 m	18-05-2026	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	983 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Hvidkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	219 m²	624 m	21-11-2024	1.710.000 kr.	7.808 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	1,1 km	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	749 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	701 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	1,3 km	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	638 m	12-08-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	1,0 km	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Gl. Landevej 62, Erritsø 7000 Fredericia	192 m²	1,0 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu