Gyden 2, Kristiansminde

Fritidshus · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 60 m².1.453.140 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	456 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	543 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	633 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	943 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	552 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	496 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	640 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	512 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	526 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	547 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu