Skovbærvej 20

Villa · 195 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.988 kr/m².1.425.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbærvej gns: 11.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+43,10 pct.
3Vores vurdering2.293.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 302.180 kr.
18. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021302.180 kr.
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	111 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	127 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	315 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	267 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	446 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	581 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	531 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,3 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	222 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	372 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu