Bjørnebakken 26

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.810 kr/m².5.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.049.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	61 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	90 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	69 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	207 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	780 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Skansevej 82 3400 Hillerød	156 m²	831 m	17-11-2025	5.950.000 kr.	38.141 kr./m²
Skansevej 78 3400 Hillerød	166 m²	835 m	24-11-2024	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	778 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	739 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	1,1 km	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu