Birkestien 12, Lumsås

Fritidshus · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.539 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 113 m².4.421.690 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.893.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	365 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	252 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	759 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	433 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	2,2 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,6 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	871 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	606 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,3 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	664 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu