Ludvig Andresensvej 39D

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.496.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.711 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.269.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+588,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 329.477 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 329.477 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg: 329.477 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte329.477 kr.
jul.Ejerskifte329.477 kr.
Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020329.477 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	120 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	77 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	41 m	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	197 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	162 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	118 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	107 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	265 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	344 m	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Ulriksalle 31 6270 Tønder	172 m²	488 m	13-12-2023	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu