Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 98

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.198.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden aug. 2019
415k861k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2019575.000 kr.30. sep. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.198.988 kr.Markedet · 1992456.633 kr.Markedet · 1993415.388 kr.Markedet · 1994568.616 kr.Markedet · 1995628.393 kr.Markedet · 1996604.889 kr.Markedet · 1997652.010 kr.Markedet · 1998750.094 kr.Markedet · 1999807.385 kr.Markedet · 2000870.326 kr.Markedet · 2001909.085 kr.Markedet · 2002904.452 kr.Markedet · 2003983.552 kr.Markedet · 20041.032.820 kr.Markedet · 20051.148.871 kr.Markedet · 20061.505.047 kr.Markedet · 20071.540.416 kr.Markedet · 20081.650.026 kr.Markedet · 20091.257.916 kr.Markedet · 20101.304.698 kr.Markedet · 20111.272.041 kr.Markedet · 2012932.250 kr.Markedet · 20131.120.395 kr.Markedet · 2014974.173 kr.Markedet · 20151.069.997 kr.Markedet · 20161.148.306 kr.Markedet · 20171.173.844 kr.Markedet · 20181.338.146 kr.Markedet · 20191.335.999 kr.Markedet · 20201.399.957 kr.Markedet · 20211.530.472 kr.Markedet · 20221.702.006 kr.Markedet · 20231.633.641 kr.Markedet · 20241.647.540 kr.Markedet · 20251.776.699 kr.Markedet · 20262.056.939 kr.Markedet · 20271.429.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • aug.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²73 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²186 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²178 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²297 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²179 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²197 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²228 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²212 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²671 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²688 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden