Ådalen 30, Pederstrup

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 158 m².3.084.950 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.224.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	55 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	20 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	156 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	398 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	329 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	356 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	421 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	520 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	597 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	623 m	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu