Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Nørreled 12

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.566 kr/m².3.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.217.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden aug. 2019
636k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.425.000 kr.I dag · vores estimat4.217.197 kr.Markedet · 1992784.628 kr.Markedet · 1993840.560 kr.Markedet · 1994838.980 kr.Markedet · 1995876.584 kr.Markedet · 1996885.906 kr.Markedet · 1997920.824 kr.Markedet · 19981.039.166 kr.Markedet · 19991.173.150 kr.Markedet · 20001.504.002 kr.Markedet · 2001980.390 kr.Markedet · 20021.642.252 kr.Markedet · 20031.704.030 kr.Markedet · 20041.747.480 kr.Markedet · 20052.217.056 kr.Markedet · 20062.515.992 kr.Markedet · 20072.715.546 kr.Markedet · 20082.509.356 kr.Markedet · 20092.339.664 kr.Markedet · 20102.075.962 kr.Markedet · 20112.106.614 kr.Markedet · 20121.759.488 kr.Markedet · 20132.363.838 kr.Markedet · 20141.397.826 kr.Markedet · 20152.054.000 kr.Markedet · 20162.062.058 kr.Markedet · 20172.254.818 kr.Markedet · 20182.370.000 kr.Markedet · 20192.378.848 kr.Markedet · 20202.810.978 kr.Markedet · 20213.199.974 kr.Markedet · 20223.388.468 kr.Markedet · 20232.990.466 kr.Markedet · 20243.494.170 kr.Markedet · 20253.454.354 kr.Markedet · 20263.828.024 kr.Markedet · 20274.858.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.217.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 30
4300 Holbæk		139 m²138 m21-05-20263.495.000 kr.25.144 kr./m²
Nørreled 18
4300 Holbæk		135 m²47 m03-10-20253.750.000 kr.27.778 kr./m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²61 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²89 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Munkholmvej 18
4300 Holbæk		160 m²145 m17-09-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Lammefjordsvej 20
4300 Holbæk		156 m²403 m22-09-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Dalen 8
4300 Holbæk		157 m²468 m03-06-20264.150.000 kr.26.433 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²376 m30-11-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²376 m22-10-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Fasanvej 36
4300 Holbæk		148 m²161 m09-10-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden