Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 54

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.773 kr/m².4.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.581 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.599.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden sep. 2019
144k1,6M3,0M4,4M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.898.000 kr.I dag · vores estimat4.599.583 kr.Markedet · 1992891.330 kr.Markedet · 1993868.408 kr.Markedet · 1994956.154 kr.Markedet · 19951.378.240 kr.Markedet · 19961.295.312 kr.Markedet · 19971.609.066 kr.Markedet · 19981.633.886 kr.Markedet · 19991.779.448 kr.Markedet · 20001.291.954 kr.Markedet · 2001673.790 kr.Markedet · 20022.142.404 kr.Markedet · 20032.182.262 kr.Markedet · 20042.411.044 kr.Markedet · 20052.350.162 kr.Markedet · 20063.156.812 kr.Markedet · 20073.267.188 kr.Markedet · 20083.341.940 kr.Markedet · 20092.125.760 kr.Markedet · 20102.053.052 kr.Markedet · 20112.902.918 kr.Markedet · 20122.819.990 kr.Markedet · 20132.767.138 kr.Markedet · 20142.852.548 kr.Markedet · 20152.410.752 kr.Markedet · 20163.379.462 kr.Markedet · 20173.307.922 kr.Markedet · 20183.099.434 kr.Markedet · 20193.024.244 kr.Markedet · 20203.533.492 kr.Markedet · 20214.145.962 kr.Markedet · 20224.919.032 kr.Markedet · 20234.110.484 kr.Markedet · 20244.208.158 kr.Markedet · 20254.633.894 kr.Markedet · 20265.034.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.898.000 kr.
I dag · vores estimat
4.599.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.898.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²32 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²67 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²88 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²99 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²120 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²173 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²39 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²54 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²72 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²498 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden