Oksebæksvej 24, 4900 Nakskov — Villa · 184 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.202 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.247.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	161 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	207 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	303 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	265 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	487 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	239 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	462 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	516 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	652 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	883 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu