Niels Bohrs Alle 21, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.352 kr/m².4.679.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.623.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	237 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	237 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	449 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	359 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	359 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	763 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	377 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	323 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	431 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	170 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu