Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Bohrs Alle 21, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.733 kr/m².4.397.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 35.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.203.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden apr. 2019
407k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat4.203.564 kr.Markedet · 1992588.628 kr.Markedet · 1993407.030 kr.Markedet · 1994709.222 kr.Markedet · 1995686.598 kr.Markedet · 1996643.067 kr.Markedet · 1997736.189 kr.Markedet · 1998736.593 kr.Markedet · 1999998.082 kr.Markedet · 20001.071.307 kr.Markedet · 20011.352.188 kr.Markedet · 20021.529.847 kr.Markedet · 20031.540.250 kr.Markedet · 20041.731.443 kr.Markedet · 20051.832.140 kr.Markedet · 20062.434.403 kr.Markedet · 20072.643.574 kr.Markedet · 20082.250.179 kr.Markedet · 20091.631.049 kr.Markedet · 20101.842.341 kr.Markedet · 20111.815.778 kr.Markedet · 20121.551.461 kr.Markedet · 20131.508.435 kr.Markedet · 20141.515.000 kr.Markedet · 20152.283.004 kr.Markedet · 20162.521.768 kr.Markedet · 20172.690.236 kr.Markedet · 20182.965.865 kr.Markedet · 20192.972.430 kr.Markedet · 20203.149.988 kr.Markedet · 20213.296.236 kr.Markedet · 20223.644.888 kr.Markedet · 20233.282.500 kr.Markedet · 20243.268.259 kr.Markedet · 20253.607.417 kr.Markedet · 20264.230.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 42, st. th
2860 Søborg		100 m²377 m26-01-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv
2860 Søborg		104 m²237 m28-10-20254.375.000 kr.42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv
2860 Søborg		104 m²237 m25-06-20254.381.000 kr.42.125 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th
2860 Søborg		100 m²431 m14-11-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²472 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, st.
2860 Søborg		99 m²472 m06-01-20243.217.000 kr.32.495 kr./m²
Gladsaxevej 51F
2860 Søborg		95 m²170 m25-03-20253.300.000 kr.34.737 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st.
2860 Søborg		97 m²611 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1.
2860 Søborg		97 m²611 m23-10-20245.150.000 kr.53.093 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1.
2860 Søborg		108 m²449 m06-10-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden