Livornovej 9, 2300 København S — Villa · 209 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 5.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.233 kr/m².12.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivornovej gns: 51.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-27,30 pct.
3Vores vurdering14.858.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	620 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	686 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	393 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	706 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Funkiavej 20 2300 København S	209 m²	1,2 km	09-02-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	507 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	363 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	446 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	168 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	1,3 km	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu