Hyldevang 2

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.845 kr/m².4.882.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevang gns: 39.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.077.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	48 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	132 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	398 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	542 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	599 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	289 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Petersborgvej 17 3400 Hillerød	163 m²	881 m	10-07-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	235 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	1,3 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	107 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu