Rosenvænget 7

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.818 kr/m².2.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.959.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 41 5500 Middelfart	172 m²	113 m	01-05-2026	3.955.000 kr.	22.994 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	83 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	120 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	69 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	58 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	114 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	30 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	152 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	29 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Hans Bangsvej 20 5500 Middelfart	156 m²	325 m	09-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu